Обслуживание систем пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация – это сложный комплекс устройств, предупреждающих о пожаре. Мало кто знает, что небольшие датчики, висящие на потолке любого помещения, являются лишь вершиной айсберга сложнейшей системы. Они первыми узнают о пожаре и передают сигнал на центральный пульт, а затем и на оповещательные устройства. Цель системы, как можно раньше сообщить о пожаре людям в здании, а также скорректировать их эвакуацию, чтобы не допустить паники.

Задачи технического обслуживания АПС

Зачастую АПС — это комплекс из нескольких противопожарных систем. И вне зависимости от количества оборудования, каждая единица должна регулярно осматриваться, ремонтировать и заменяться при необходимости.

Комплекс включают приборы автоматической пожарной сигнализации, систем пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуаций.

Обязательный осмотр и ремонт всех этих приборов нужен для контроля пожарной автоматики и поддержания безопасности на объекте. Неисправная автоматика бесполезна и никого не защитит.

При ТО и ППР проверяют:

• исправность и соответствие требованиям технической документации;
• устраняют причин ложных срабатываний, заменяют старое и сломанное оборудование;
• анализируют полученную информацию;
• разрабатывают мероприятия для усовершенствования методов ТО и ППР.

Во время проведения техосмотра или ремонтных работ руководитель организации обязан обеспечить необходимые противопожарный меры для защиты объекта. А при отключении оборудования — оповестить об этом государственный пожарный надзор [3] .

И не стоит забывать про консультации. Если на объекте были нарушены правила эксплуатации, то специалист обслуживающей компании должен объяснить, как правильно использовать систему.

Регламенты о периодичности обслуживания

Согласно нормативным документам техническое обслуживание устройств пожарной безопасности должно проводиться в соответствии с регламентами №1 и №2. Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации с применением этих регламентов устанавливается в соответствии с теми требованиями, которые выставляет завод-производитель, правила пожарной безопасности, условия эксплуатации и тип объекта, где используется пожарная сигнализация.

Работы по регламенту №1 включают в свой состав:

• внешний осмотр;
• проверку функциональности отдельных устройств и всей системы сигнализации;
• проведение профилактических работ и чистки пожарных извещателей;
• устранению неполадок и настройку устройств сигнализации;
• проверку работоспособности и величины остаточной емкости источников резервного питания.

Важно!

Периодичность проверки систем пожаротушения согласно регламенту №1 составляет не реже 1-го раза в месяц.

Работы согласно регламенту №2 включают в свой состав:

• все работы по регламенту №1;
• профилактические работы, нацеленные на предупреждение выхода из строя какого-либо устройства системы пожаробезопасности;
• проверку работоспособности всех функциональных элементов, включая их помехозащищенность;
• замер основных технических параметров элементов сигнализации и приведение их к нормативным значениям.

Сроки проверки пожарной сигнализации согласно регламенту №2 составляют не реже раз в квартал. При этом должны учитываться еще и рекомендации завода-производителя.

Работы по внеплановому обслуживанию включают в себя все процедуры, которые проводятся согласно регламенту №2. В этом случае нормативные документы рекомендуют выполнять обслуживание пожарной сигнализации в случае выдачи сигнализацией трех и более ложных срабатываний для одного и того же шлейфа.

Заключение

Если соблюдать все установленные нормативные документы и своевременно осуществлять проверку и техническое обслуживание пожарных сигнализаций, то безопасность охраняемого объекта всегда будет на требуемом уровне.

Обслуживание АПС

Сервисный Центр и Служба эксплуатации РИО проводит техническое обслуживание АПС (систем автоматической пожарной сигнализации), в соответствии с регламентом, установленным в РД 009-01-96, РД 009-02-96 и других нормативных актах.

Целью проведения обслуживания АПС является:

Наша организация оказывает полный спектр услуг по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) предприятий любого вида собственности, обслуживанию АПС (автоматических пожарных систем), а так же сопровождению организаций на соответствие требованиям НПБ и помощь при плановых или внеплановых проверках МЧС и (или) устранение предписаний ГО и МЧС.

Обслуживание и состояние пожарной сигнализации регулярно проверяются надзорными органами МЧС.

Для обеспечения самого длительного срока службы пожарной сигнализации, производится обслуживание АПС, которое включает в себя техническое обслуживание (ТО1 и ТО2), планово-предупредительный ремонт (ППР), согласно необходимого примерного комплекса работ ежемесячно или ежеквартально.

Ежемесячно:

— осмотр противопожарных систем и отдельных элементов пожарной сигнализации на предмет видимых повреждений и устранение неисправностей;
— проверка степени работоспособности программного обеспечения, установка обновлений, очистка системных ошибок;
— проверка работоспособности пожарных систем и оборудования с последующим устранением неисправностей;
— проверка, настройка и корректировка всей противопожарной системы в целом и отдельных ее элементов;
— профилактическая очистку от грязи оборудования, системных блоков и узлов;
— контроль за состоянием аккумуляторных батарей;
— снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;
— проверка и по необходимости ремонт разъемов и соединений;
— ежемесячное видение журнала учета технического обслуживания.

Ежеквартально:

— комплексное опробование систем противопожарной автоматики (отключение вентиляции и кондиционирования, управление лифтами, включение дымоудаления и подпора воздуха, управление электроснабжения, в том числе аварийным и эвакуационным освещением) и управлением установками газового, водяного и порошкового пожаротушения.

И ежегодно:

— очистку пожарных датчиков от пыли и грязи и (или) их замена и ремонт и (или) модернизация пожарных систем;
— рекомендации по правильной эксплуатации противопожарной системы;
— ведение журнала учета технического обслуживания;
— измерение сопротивления изоляции пожарных шлейфов;
— составление Акта и Протокола осмотра Противопожарных систем.

Заключая с нами договор на Обслуживание АПС, Вы получаете профессиональных исполнителей, квалифицированную инженерную поддержку, помощь при общении с МЧС, а главное работоспособное состояние противопожарных систем в течении их длительного срока эксплуатации.

Если Вы ответственный за противопожарное состояние Вашего предприятия, то Вы не обязаны быть техническим специалистом и глубоко разбираться в вопросах Пожарной безопасности. Но в наш быстро меняющийся век, у Вас могут возникнуть сомнения в правильной и чёткой работе противопожарных систем, а может у Вас намечена плановая проверка соблюдения норм и правил противопожарных мероприятий или Вы уже получили предписание от инспектора МЧС в кратчайшие сроки устранить неисправности?

В любой случае, Вы можете обратиться к нам за консультацией, срочным ремонтом и (или) проведением технического аудита.

Например, часто встречается такая ситуация: на предприятии оснащенной пожарной сигнализацией (или оснащенной частично), при обслуживании АПС много лет подряд кому-то платятся деньги (и не малые) вроде бы как и не за что, как бы по накатанной, но тишину и покой страшно нарушить пока всё всех устраивает, но быстро проходит время, что то где то меняется и наступает момент плановой проверки Вашего предприятия инспектором МЧС, новым, недавно назначенным в вашем районе…

1. Проконсультироваться со специалистами или профессионалами в этой области можно по телефону 8 (495) 661-28-48 . Всегда есть возможность минимизировать расходы или привести их в соответствие с выполняемым объёмом работ.
2. Участвовать в открытых электронных торгах с минимальными требованиями к участникам, но пользуясь законными основаниями добиться от выигравшего выполнения всех требований договора до начала плановой проверки МЧС.

Проверка МЧС для юридических лиц на соответствие требований норм и правил пожарной безопасности проводится на основании статьи 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности». Предметом проверки является соблюдение на объекте защиты требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

• более трех лет со дня ввода объекта в эксплуатацию;
• изменения его класса функциональной пожарной безопасности;
• окончания проведения последней плановой проверки;
• более одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки объекта;
• неофициальные основания — всегда навиду, но про них никто не говорит.

Основания для проведения внеплановой проверки подробно изложены в статье 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности».

План проверок МЧС субъектов предпринимательства на год формируется и утверждается Генеральной прокуратуры РФ. Итоговый график проверок публикуется на сайте http://mchs.gov.ru или http://genproc.gov.ru. Перед проверкой МЧС сотрудники ГПН МЧС России обязаны заведомо уведомить Вас о дате начала и окончания проверки МЧС.

Предметом проверки является соблюдение на Вашем объекте требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

Автоматическая пожарная сигнализация может быть совмещена с системой автоматического пожаротушения, тогда стоимость технического обслуживания за

— один ороситель водяного пожаротушения 19 руб. в месяц;
— один модуль порошкового пожаротушения 330 руб. в месяц;
— газовое пожаротушение (одно направление) 2 100 руб. в месяц.

При совместном обслуживании с другими системами безопасности, например, система контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдение, охранная сигнализация, оповещение применяется 10% скидка на каждую отдельную систему.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации (и других систем) зависит от года ввода в эксплуатацию, так например, после 5 до 10-ти лет стоимость обслуживания на 10% больше, чем у новой системы (от 2-х до 5 лет).

Например, на практике нашего технического обслуживания пожарных систем часто встречаются системы с длительным сроком эксплуатации (20 лет!), но так же приходится посещать совершенно новые, от 3-х лет, объекты с «заброшенными» пожарными сигнализациями в удручающем состоянии без должного контроля и соответствующего обслуживания.

Связавшись с нами по телефону ( 8-495-661-28-48 ) или оставив заявку на вызов инженера, Вы всегда сможете узнать реальную рыночную стоимость обслуживания Вашего объекта. Для этого мы приедем на осмотр места, состава и состояния пожарных систем, изучим имеющуюся документацию и сможем предложить оптимальные условия действительно соответствующие рыночным отношениям на текущий момент.

Журнал обслуживания пожарной сигнализации: правила заполнения

Образец журнала технического обслуживания пожарной сигнализации важно иметь каждой организации, где таковая установлена. Рекомендуемые реквизиты:

• тип установки;
• дата ее монтажа;
• объект;
• дата ТО;
• вид ТО, ремонта;
• описание технического состояния;
• должность и подпись сотрудника, проводившего ТО или ремонт;
• подпись ответственного за работу установки.

Ниже представлен другой образец: журнал учета срабатывания пожарной сигнализации. Шапка здесь такая же, как и в предыдущем отчетном документе, а вот по сути случившегося надо указать:

• дату инцидента;
• время срабатывания;
• установленную причину;
• время передачи всей информации в МЧС;
• должность и подпись ответственного.

Плановое обслуживание пожарной сигнализации согласно требованиям законодательства происходит ежемесячно в соответствии с разработанным планом-графиком. Для этого заключают долгосрочный договор с обслуживающей организацией.

Чтобы детализировать объем и периодичность проводимых работ, обслуживающая организация разрабатывает технологическую карту, в которой учитываются особенности здания и используемого оборудования.

Обслуживать системы пожарной сигнализации могут только те компании, у которых есть лицензия, выданная МЧС России.

Преимущества работы с ГК Пожответ:

• Первый месяц обслуживания в подарок ;
• Присутствуем при проверках пожарного надзора, а также подготовим комплект документов, проверяемых инспектором;
• Качественное выполнение работ и в срок.

Обслуживанием систем пожарной сигнализации имеют право заниматься только лицензируемые организации. После монтажа пожарной сигнализации собственник объекта должен заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации.

Наша компания имеет лицензию ФСБ, допуск к работе с государственной тайной и может осуществлять обслуживание пожарной сигнализации на объектах любого уровня секретности

Основание для заключения договора.

Правовым основанием для заключения договора является постановление РФ №390 от 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме», в котором в пункте №61 и 63 прописано, что руководитель организации обеспечивает проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений ( автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения , систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?

На Вашем объекте заводится журнал по обслуживанию пожарной сигнализации (входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:

• Данные о Вашей организации
• Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
• Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
• Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
• Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
• План-график обслуживания на текущий год
• Какое оборудование было заменено и по какой причине
• Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
• Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка

Каждый месяц составляется акт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации, он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляется ежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС, согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?

К договору на обслуживание пожарной сигнализации, Вам должны совершенно бесплатно предоставить следующие документы по пожарной безопасности:

• Копия лицензии МЧС, заверенная синей печатью обслуживающей организации;
• Инструкция по управлению автоматической пожарной сигнализацией;
• Журнал по обслуживанию пожарной сигнализации;
• Акт приёма-передачи на обслуживание Вашей системы пожарной сигнализации, где отмечена её исправность;
• Акт совместной с Вами проверки работоспособности системы автоматической пожарной сигнализации, предоставляется ежеквартально;
• Акт выполненных работ по обслуживанию пожарной сигнализации, предоставляется ежемесячно и свидетельствует о выполнении работ по обслуживанию.

При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказом ответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации.

Комплект регламентных работ при обслуживании охранно-пожарной сигнализации:

• Осмотр датчиков безопасности и извещателей дыма;
• Очистка от загрязнений технических комплектующих – удаление грязи и пыли;
• Проверка контроллеров и пультов на работоспособность и шлейфов на предмет срабатывания;
• Проведение контроля источников питания, основного, резервного и автоматического переключения при отказах;
• Настройка и регулирование речевого оповещателя;
• Замер для установки заряда (электрических показателей) аварийных аккумуляторов;
• Тестирование ПО, управляющего компьютерной системой;
• Профилактические работы (подпайка, смазка, протирка).

Может ли руководитель организации сам обслужить пожарную сигнализацию?

Руководитель не в коем случае сам не может обслуживать системы противопожарной безопасности, т.к. согласно ФЗ №99 ст. 12 п. 15 деятельность по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой.

Что будет если не обслуживать пожарную сигнализацию?

Сигнализация может неожиданно выйти из строя, может случиться пожар, и вы потеряете своё имущество;

Штрафы за нарушение пожарной безопасности по КоАП РФ (ст. 20. 4)

Обслуживание систем пожарной сигнализации должно проводиться строго по регламенту согласно ГОСТ Р 54101-2010, так что при заключении договора требуйте, чтобы регламент был отдельным приложением к договору и соответствовал требованиям ГОСТа. Учитывая,что система пожарной сигнализации и система оповещения взаимосвязаны, то в договоре должны быть указаны две системы и соответственно должно быть 2 регламента.

Обращаем внимание, что согласно требованиям ГОСТ Р 57974-2017 (п.4.1.; 5.1;) собственник объекта ежеквартально обязан проводить проверку работоспособности систем противопожарной защиты с привлечением специализированной организации (обслуживающей организации).

Правильнее всего было бы заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации с лицензируемой организацией и доверить безопасность своего объекта профессионалам.