Проверка пожарной сигнализации: периодичность проверки, правила

Проверка пожарной сигнализации: периодичность проверки, правила

Пожарные сигнализации относятся к тем средствам, которые обеспечивают безопасность на различных объектах, гарантируя защиту людей и их имущества от возможного пожара. На сегодняшний день есть множество различных сигнализаций, которые способны своевременно выявлять очаги возгорания, уведомлять о случившимся пожарные службы, поддерживать возможность управления автономными системами пожаротушения объекта, а также обеспечивать эвакуацию персонала и жильцов. Чтобы сигнализация работала слаженно и позволяла выполнять все свои функции, важно чтобы она постоянно находилась в исправном состоянии и соответствовала требованием. Для этого предусмотрена проверка пожарной сигнализации, которая позволит своевременно выявить неполадки в системе и нейтрализовать их.

Какие документы нужно предоставить эксперту

Для получения квалифицированной всесторонней помощи клиенту необходимо предоставить специалистам нашей организации проект системы пожарной сигнализации и акт приема АУПС. Всю документацию можно отправить в электронном виде, если дело не терпит отлагательств, на нашу электронную почту, или отдать лично в руки эксперту после вызова его на объект исследования.

Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации

После установки оборудования приходится сразу думать о том, чтобы его работа постоянно контролировалась специалистами.

Для этого обращаются в специализированную организацию, имеющую лицензию на техническое обслуживание пожарной сигнализации, чтобы она, в соответствии с нормативными требованиями, выполняла перечень услуг, входящий в ТО.

В чем заключается обслуживание?

Одним из главных элементов систем являются датчики. Это устройства внутри которых располагаются сложные схемы. Влияние на них пыли и других частиц, попавших внутрь, оказывает отрицательное воздействие и ухудшает работоспособность. Неправильная работа извещателей может привести к сбоям в работе комплекса, снизив уровень безопасности людей, находящихся в помещении.

Для предотвращения таких случаев выполняют тех. обслуживание охранно-пожарной сигнализации, позволяющее всей системе функционировать безукоризненно.

Перечень услуг, входящих в ТО

Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.

Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.

Кроме этого он обязан оценить подготовку:

• Всей технической документации
• Работоспособности системы
• На наличие неисправностей

Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.

Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.

Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.

Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.

Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:

• Периодичность
• Длительность обслуживания
• Способы доступа к системе

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени. При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования.

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации.

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации

Системы охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения должны работать бесперебойно, с надежным срабатыванием в случае пожара. Специалисты Esser24 проводят сервис и ремонт АПС так, чтобы гарантировать это:

работы проводятся строго по утвержденному регламенту;

при техническом обслуживании обязательно выполняется диагностика, чтобы исключить появление неполадок;

работы проводят сотрудники, имеющие необходимые допуски. Они несут профессиональную ответственность за качество услуг;

мы используем только качественные расходные материалы, комплектующие;

на работы предоставляется гарантия.

Esser24 выполняет проектирование, поставку оборудования, установку систем пожарной безопасности. Если в здании или помещениях с уже установленной противопожарной системой изменяются условия, наши инженеры обеспечат не только ее техническое обслуживание, но и модернизацию, масштабирование, установку новых устройств.

Что входит в техническое обслуживание?

Список и объем работ по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации и пожаротушения закрепляется в договоре. Это зависит от характеристик системы, от используемого в ее составе оборудования. При стандартном плановом техническом обслуживании сотрудники Esser24 выполняют:

осмотр системы, установленного оборудования, кабелей, шлейфов, соединений, проверку прочности креплений, отсутствия коррозии, следов механических повреждений (может требовать демонтажа с последующей установкой некоторых элементов);

контроль исправности оборудования, включая контроль исправности световой индикации, рабочих положений переключателей;

программную диагностику: контроль работы ПО, наличия отчетов или сообщений о сбоях, ошибках;

очистку от пыли, грязи датчиков, извещателей, другого оборудования;

контроль состояния АКБ, установленных в ИБП (установка новых батарей при необходимости);

контроль параметров работы источников питания;

контроль состояния пожарных шлейфов, измерение сопротивления их изоляции;

при необходимости — очистку, пайку, замену контактов, соединений, ремонт оборудования с признаками неисправности, установку новых комплектующих.

Внеплановое техническое обслуживание проводится, если:

было зарегистрировано ложное срабатывание автоматики. ТО выполняют после диагностики, выявления причин ложного срабатывания и их устранения;

выявлена неисправность системы: она не сработала при профилактической проверке, не работает световая индикация, есть другие признаки неполадок;

если проводился ремонт, замена, установка оборудования или модернизация системы.

Если при внеплановом ТО выполняются те же работы, что и при плановом, его регистрируют в документах, а график дальнейшего обслуживания выстраивают, учитывая его.

Документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации

Необходимость регулярно выполнять техобслуживание закреплена Постановлением №390 Правительства РФ от 25 апреля 2012 года. График технического обслуживания выстраивают, учитывая приведенные в технической документации данные. По результатам ТО пожарных систем и средств пожаротушения составляют акт, а также журнал учета. В нем регистрируют выполненные сервисные работы, результаты профилактических проверок.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

Состав сервисных работ определяет документация на установленное в составе АПС оборудование. Регламент может содержать требования проводить:

осмотр установленного оборудования, кабелей, шлейфов, соединений, контроль их состояния;

диагностические работы для программной, аппаратной части;

проверку электронных устройств и отдельных узлов;

контроль работы автоматических извещателей, датчиков, линий связи;

профилактические работы: очистку контактных групп оборудования, корпусов, пайку, замену дефектных комплектующих.

Чек-лист пожарной проверки: на что вы имеете право

Как представитель организации, вы можете ознакомиться с распоряжением о проверке и присутствовать при ней.

Если были выявлены нарушения, об этом будет составлен акт. Вы имеете право внести в документ свои замечания о ходе проверки или отказаться его подписывать. В случае отказа ваш экземпляр пришлют почтой с уведомлением. Его можно обжаловать в течение десяти дней с момента получения.

Мы подготовили также чек-листы проверки организации налоговыми инспекторами и сотрудниками Роспотребнадзора. Прочтите, сохраните, но лучше пусть не пригодятся!

Какие проводятся испытания

До начала испытаний наш инженерный работник проверяет, чтобы установленные компоненты системы соответствовали проекту, на месте были заводские номера, сертификаты и прочие документы. Работники служб должны проверять работу заземления, сохранность пломб, проводить визуальный осмотр датчиков на наличие неисправностей и дефектов.

Испытания проводятся двумя методами. Можно проверить работоспособность системы целиком. Это делается посредством пуста управления, с которого на датчики транслируются специальные сигналы. Извещатели снабжены особыми переключателями для тестового сигнала. Наш специалист выполняет механическое переключение возле каждого датчика, а все полученные результаты вносятся в таблицу.

Можно выполнять для элементов выборочные тесты. Для этого есть специализированные устройства, которые имитируют тревожные события. Специалист подносит такое устройство к датчикам на специальной телескопической штанге, чтобы провести тест на срабатывание.

Компания «Инженерные Сети» предлагает выполнить проверку работоспособности АПС на вашем объекте вне зависимости от его масштаба. Звоните или пишите нам, чтобы вызвать специалиста для оценки фронта работ или проконсультироваться с нами по возникшим вопросам