Загрузка...Замена электросчетчиков и газовых плит в жилых домах Москвы: Кому положено, как получить
Замена электросчетчиков и газовых плит в жилых домах Москвы: Кому положено, как получить
В квартирах москвичей постепенно меняют устаревшие коммунальные приборы — электросчетчики и газовые плиты. При этом некоторым жильцам за услуги платить не приходится. В столичной мэрии рассказали, кому полагается замена и что для этого нужно.
Встраиваемые газовые плиты
Данные кухонные приборы представляют собой независимые или зависимые модули, которые расположены в шкафу или столешнице. Такое решение позволяет существенно экономить пространство в помещении. Встроенная плита будет отлично гармонировать с мебелью, вытяжкой и иной кухонной техникой.
В зависимых моделях этой техники духовой шкаф и варочная панель соединены, поэтому в кухонном гарнитуре они располагаются рядом: сверху находится газовая варочная панель, снизу – духовка.
Независимый вариант более мобилен. Варочная панель и духовка работают автономно, поэтому встроить газовую плиту такого типа можно где угодно, даже за пределами столешницы.
Установка бытовых электрических плит взамен газовых плит на законных основаниях, как сделать это правильно
Пока квартира как новенькая, вся сияет яркими красками после последнего пережитого ремонта — все в ней кажется идеальным и вызывает искренний восторг. Но проходит время и снова появляется желание обновить дизайн помещения, причем не просто побелить-покрасить, хочется сделать перепланировку, так чтоб было не только покрасивее, но и поудобнее. Чаще всего идеи радикальных изменений касаются ванной комнаты и кухни, помещений в которых всегда оказывается мало места для предметов, которые там хотелось-бы разместить. Нередко вместе с ремонтом хозяева производят замену газовой плиты на новую, а то и вовсе решаются на замену газовой плиты на электрическую. Вот только вопросов при этом возникает очень много, а внятные ответы на них найти не так просто.
Содержание:
Перепланировка кухни — шаг ответственный
Юристы уверяют: с целью предупреждения возникновения претензий различного рода от контролирующих органов перепланировку кухни следует согласовывать и фиксировать это документально. К сожалению, от ответственности не может спасти неосведомленность или юридическая неграмотность, и об этом забывать не следует.
В обязательном порядке следует обратиться в соответствующие организации по поводу:
- присоединения к кухне балкона,
- замены газовой плиты или изменение ее места расположения,
- замена газовой плиты на электрическую.
Другими словами — задуманную перепланировку следует предварительно легализовать.
Установка и подключение электрической плиты
Как уже упоминалось, такое действие нуждается в согласовании. Согласно законодательству владельцам квартиры или дома потребуется обратиться в газовую службу и в организацию, являющуюся поставщиком электроэнергии. В соответствии с предоставленным заявлением владельца, работники газовой службы отключат плиту, обрежут трубы к ней ведущие, установят после крана заглушку и опломбируют ее. В обязательном порядке работник газового хозяйства должен составить акт об отключении плиты и опломбировании.
Поскольку установка плиты электрической создаст большую нагрузку на сеть и потребует от нее мощности большей, чем обычно выделяется на квартиру, то обращение в энергосбыт будет процедурой обязательной. Если состояние сети в доме хорошее и она может выдержать дополнительные нагрузки то особых проблем с установкой нового электроприбора не возникнет, разрешение будет выдано.
Обратившись в организацию энергоснабжения потребуется подписать разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Там же владельцу квартиры будет произведена выдача технического плана квартиры, на котором будут отмечены все электрические устройства, включая новую электроплиту.
Далее, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, касающемся норм и правил технической эксплуатации помещений жилищного фонда, владельцы обязаны выполнить подводку отдельного электрокабеля и установку специальной розетки, предназначенной для включения электроплиты.
Перенос газовой и электрической плиты
Изменение места расположения плиты, будь-то газовой или электрической в пределах одного помещения, нашей собственной кухни, также трактуется как перепланировка и нуждается в согласовании. Легализация таких действий предполагает соответствующие изменения в техническом плане квартиры. Перенос газовой плиты является процедурой более сложной, т.к. требует обязательного выполнения требований, установленных СНиПами 42-101-2003 и 42-01-2002.
Эти правила запрещают:
- производить установку газовых устройств возле стен, сооруженных из воспламеняющихся или горючих стройматериалов,
- переносить магистральные этажные газовые стояки,
- изменять в большую сторону расстояние между запорным вентилем и основным газовым стояком.
Поскольку в результате переноса расстояние между газовой плитой и стояком вероятнее всего увеличится, то потребуется монтаж дополнительной жесткой подводки — длина гибкого газового шланга не должна превышать 1,5 м. Несоблюдение этих правил, как и самовольная замена газовой плиты, могут стать причиной привлечения к ответственности владельцев помещения.
Меньше проблем возникнет при переносе электрической плиты, тем не мене, согласование со службой энергоснабжения потребуется — вероятнее всего потребуется выполнять перенос розетки. Впрочем, обойти этот пункт не сложно — можно просто удлинить электропровод плиты.
Можно ли заменить на газовую электрическую плиту
Точно так же, как владельцам газовых плит хочется заполучить в пользование современные электроприборы, тем, кто вынужден пользоваться электроплитами, хочется установить газовые плиты, причины для таких перемен иногда находятся довольно веские. Но здесь сразу следует оговорить, что в не газифицированных домах установка газовых устройств невозможна. Ни о каких согласованиях речь не идет — в таких домах нет газораспределительной системы, а сами помещения зачастую не соответствуют нормам и требованиям, предусмотренным СНиПами:
- установка газовых приборов возможна только в помещениях высотой более 2,2 м,
- помещения обязательно должны иметь окно или фрамугу,
- они должны быть оборудованы вытяжным вентиляционным каналом,
- в помещениях должно быть естественное освещение.
Строгие требования предъявляются и к кубатуре кухни, для установки плиты с 4 горелками потребуется, чтобы объем помещения был не менее 15 кубометров, для 3 горелок — 12, а 2 — 8 метров кубических. Хотя СНиП с этими требованиями в данный момент не действует, требования предъявляемые газовыми службами особых изменений не понесли.
Решили заменить газовую плиту на электрическую — копите деньги
Поскольку инициатором таких серьезных перемен, как замена плиты выступает владелец жилья, то покупка плиты, расходы на ее установку и подключение будут ним же проплачиваться.
Изучив порядок замены газовой плиты следует также подумать о том, в какую сумму будет выливаться ежемесячно пользование электрическим аналогом. По индивидуальной договоренности с организацией энергосбыта можно получить сниженные тарифы на электроэнергию, такие, по каким производят ее оплату жители не газифицированных домов. Счета за электроэнергию в таком случае будут умеренными, если-же тарифы снижены не будут, то эксплуатация электроплиты окажется приятным и дорогостоящим удовольствием.
Оптимальное решение — использование комбинированной плиты
Споров о том, стоит ли менять газовую плиту на электрическую ведется немало, люди бывалые вообще рекомендуют не отключать газ, а поставить газовый счетчик, при отказе от использования газа оплачивать счета за него не потребуется. Но при первом же желании, без особых проблем можно будет снова перейти на пользование газовой плитой.
Или использование комбинированной плиты. Он просто идеален для тех, кто оплачивает газ по счетчику. При желании можно использовать конфорки газовые или электрические, в зависимости от того, насколько быстро потребуется что-то приготовить или просто вскипятить воду: на газовой конфорке это можно сделать значительно быстрее, но на электрической режим нагрева можно регулировать более тонко.
Комбинированные плиты могут иметь разное количество газовых и электрических конфорок (1х3 или 2х2), разными могут быть способы нагрева духовки. Такие плиты обычно:
Что говорит закон?
СНиПы носят рекомендательный или все-таки обязательный характер?
Вот что гласит основной документ, который законодательно определяет требования к эксплуатации газового оборудования в жилых домах.
СП 402.1325800.2018
Про ее обязательность нет ни слова и в регламентах МЧС. Но часто газовщики продолжают ссылаться на устаревшие и носящие рекомендательный характер СНиПы.
Важно также обратить внимание на объем помещения в м 3 , который регламентируется в действующем СП(см. таблицу ниже).
Количество конфорок газовой плиты
Минимальный объем помещения, м 3
Насколько оправдано с точки зрения безопасности жильцов многоквартирных домов исключение пунктов об обязательности двери из действующего законодательства? Учитывая, что пока не введено в действие общеобязательное требование по установке датчика утечки газа, на наш взгляд, не совсем оправданно.
Беспокоит и тот факт, что замена слов «обязательный» на «рекомендательный» приводит как бы к обесцениванию сущности самих рекомендаций. Ведь рациональное зерно в них, безусловно, есть.
Посмотрим, какие еще есть объективные причины установить дверь на кухне с газовой плитой.
Куда обращаться, чтобы подключить газовую плиту в доме или квартире
Первый вариант предполагает заключение договора на обслуживание с обслуживающей компанией по тому же принципу, что и у собственников квартир. Во втором случае подключение оборудования проводится своими силами или при заказе услуг профильных специалистов.
- Узнать, кто занимается обслуживанием газовых аппаратов, если речь идет о многоквартирном доме, и заказать работу у специалистов соответствующей компании.
- Обратиться в специализированную организацию, у которой есть разрешение на проведение работ с газом. Сотрудники подобных компаний обязаны предоставить документы о работе. Последние обычно подтверждают, что все действия с газовым оборудованием проведены в соответствии с государственными нормами и регламентом.
Замена кухонного оборудования производится во время ремонта квартиры или при наличии неисправностей в агрегатах. Подключить газовую плиту дома самостоятельно можно, однако желательно это делать с помощью профильных специалистов, хотя не все знают, куда обращаться для получения соответствующей услуги.
Нормы и требования подключения
Действующее законодательство не определяет, кто вправе устанавливать газовые плиты. Однако нормы запрещают подключение подобных приборов к общей магистрали без соответствующего допуска.
В квартире
Подключить плиту в квартире к общей магистрали могут сотрудники газовой службы. С последней необходимо заранее заключить договор на оказание таких услуг, предоставив следующие документы:
- технический паспорт на квартиру;
- свидетельство о собственности либо справку из ЕГРП, подтверждающую право владения недвижимостью;
- книжку абонента и старый договор с газовой службой;
- документ на новую плиту и газовый счетчик.
После подписания договора со службой выдается разрешение на подключение плиты к газовой магистрали. Процедура проводится при условии, если в ходе осмотра места установки оборудования не выявлены нарушения действующих норм.
В частном доме
Владельцы квартир в обязательном порядке заключают договоры с газовой службой. Но в частных домах можно подключиться к автономному газоснабжению либо отказаться от этого вида топлива в пользу другого или электричества. В первом случае можно не привлекать сотрудников газовой службы и самостоятельно установить плиту, подсоединив шланги к баллонам с метаном или газгольдерам.
Но если собственник дома желает подключиться к общей магистрали, то придется обратиться в соответствующие инстанции. В этом случае применяются аналогичные правила, что и в отношении квартир. Собственники обязаны сначала заключить договор с газовой службой, после чего подключается плита к магистрали.
Правила установки вытяжки в кухонном помещении
При установке газовой плиты в частном доме или в квартире обойтись естественным вентилированием будет довольно сложно, поэтому следует выполнить монтаж вытяжного устройства, которое обеспечит принудительную вентиляцию для газовой плиты, размещенной в кухне.
Установка такого оборудования не составит особого труда, но для облегчения своей работы следует обратить внимание на ряд правил:
- Вытяжки различных газов и запахов из кухни могут быть выполнены из самых разных материалов, но самым оптимальным вариантом будет прибор, обладающий корпусом из алюминия.
- Согласно нормам фильтрационное оборудование, размещенное в вытяжном устройстве, необходимо очищать не реже чем один раз в 6 месяцев.
- Нет необходимости выкладывать огромные суммы денег для покупки мощного вентилятора. Это связано с тем, что существует вероятность того, что воздуховоды просто не рассчитаны на подобную мощность и будут не в состоянии справиться с потоком вводимых воздушных масс, а это спровоцирует попадание вредных газов и неприятных запахов в другие комнаты жилого помещения.
- Всегда следует помнить, что даже самые качественные воздуховоды рано или поздно подвергаются загрязнению. Поэтому прежде чем наводить справки об обустройстве новой вентиляционной системы, следует детально ознакомиться с тем, нет ли возможности привести в должный вид уже существующую систему вентиляции. В этом случае необходимо взять чистый лист бумаги и приложить его к отверстию, предназначенному для отвода воздуха. Если лист прилипнет к решетке, то это свидетельствует о том, что воздуховод функционирует должным образом и гораздо лучше будет немного его модернизировать, нежели устанавливать новую вентиляцию.
- Если по своей площади кухонное помещение превышает показатель в 15 м2, то просто не обойтись без второго канала для вытяжки воздуха.
Если же вы впервые сталкиваетесь с особенностями монтажа вентиляционной системы в кухне с газовой плитой, то вам следует обратиться за помощью к газовщикам, они не сделают данную работу, но могут посоветовать, где разместить воздуховоды и прочие элементы вентиляции.
